一、关于的二次抵押一些建议：1、原按揭还款未满6个月，不用考虑二次抵押（多数不接受或者可能额度不足）。2、原按揭贷款占现房价比重超过五成，不用考虑二次抵押（多数智能贷到56成，已经没有空间，只有部分民间机构额度可以达到8.5成）。3、原按揭贷款小于100万，可以考虑还清再抵押（一次抵押选择多，可以先去申请贷款确定额度与利息还款方式各方面都满意后，再去结清之前贷款，如果钱不够可以找一些“过桥”机构）。二、二次房产抵押贷款的注意事项：1、尽量选择大一些的机构，而不是的机构（很多隐藏费用只有到最后才会知道）；2、尽量选择房子抵押在公司名下；3、利息低不低不一定是的，正规才重要；三、贷款机构二次抵押流程：（1）评估：抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度；（2）抵押：抵押人和抵押权人需要到机关面签《抵押贷款合同》，并办理；（3）将各种需要递交的资料提交给房产交易中心审核；（4）房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单，在5-7个工作日出具他项权证；（5）抵押权人看到他项权证后放款；（6）还款；（7）抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押。
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